Лихвата по дългосрочните ипотечни кредити пада до най-ниското ниво от повече от година от 6,19%. Ето защо

Има някои положителни вести за американците на финансовия фронт, защото лихвите по ипотечните заеми са намалели, разгласи подкрепяната от държавното управление компания Freddie Mac в четвъртък. Според CNN междинната рента по 30-годишните закрепени ипотечни заеми е 6,19% в този момент за седмицата, приключваща на 23 октомври, което е спад от 6,27% предходната седмица.

Това е най-ниската рента по ипотечните заеми от повече от година. Цените на жилищата също вървят надолу, което значи, че купувачите на жилища са намерили по този начин нужното облекчение.

Намаляването на лихвите по ипотечните заеми тази седмица следва наклонност. Курсът се намалява поредно към този момент три седмици, съгласно ABC News. Миналата година по това време процентът е бил 6,54%. Текущият % е най-ниският от 3 октомври 2024 година, когато беше 6,12%.

Прочетете също: Създателят на Kirby Air Riders дава огромна актуализация преди стартирането на Switch 2: „ Не възнамерявам нищо… “

Какво сподели Фреди Мак за ипотечните лихви

„ В началото на 2025 година 30-годишният закрепен лихвен % ипотека надвиши 7%, до момента в който през днешния ден се движи съвсем цялостен процентен пункт по-ниски “, сподели в изказване основният икономист на Freddie Mac Сам Кхатър.

Кара Нг, старши икономист в Zillow Home Loans, сподели пред CNN, че лихвите по жилищните заеми спадат заради упованията за понижаване на лихвите от Федералния запас този месец.

Комбинацията от по-ниски ипотечни лихви и по-ниски цени на жилищата отбелязва растеж в покупките на жилища. Според отчет на Националната асоциация на брокерите, представен от CNN, продажбата на съществуващи жилища през септември е достигнала най-високото си равнище от седем месеца.

Прочетете също: Какво следва след митингите „ No Kings “? Активистите разказват подробен проект „ за избавяне на демокрацията “

Фактори, влияещи върху лихвите по ипотечните заеми

Според ABC News няколко фактора оказват помощ да се дефинира междинната дълготрайна рента по ипотечните заеми. Движенията на Федералния запас във връзка с лихвените проценти са измежду най-важните. Релевантни са и настроенията на вложителите на пазара на облигации. Доходността на 10-годишните държавни облигации също играе роля при определянето на лихвените проценти по заемите, което от своя страна се отразява върху ипотечния %.

Ипотечните лихвени проценти също означиха спад през юли тази година, защото Фед се готвеше да понижи лихвения %. Миналия месец чиновници оповестиха, че тази година може да има още две понижения на лихвите. Това докара до по-нататъшен спад на ипотечния %.

През януари тази година процентът доближи 7%, само че спадът му от този момент пристигна като подтик за бъдещите купувачи на жилище.

Често задавани въпроси:

Колко е понижен ипотечният %?

Средният дълготраен ипотечен лихвен % е намалял от 6,27% до 6,19%.

Коя организация афишира ипотечния лихвен %?

Freddie Mac е обществено търгувана и подкрепяна от държавното управление компания.

Кога за финален път ипотечният лихвен % беше толкоз невисок?

Текущият лихвен % е най-ниският от 3 октомври 2024 година